Výjimečné standardy ... a prostor!

Standardy

Rezidence je tvořena dvěma domy. Jeden dům je orientován do ulice Křižíkova, druhý poskytuje výhledy do vnitřního parku a na Vítkov. DVA DOMY nabízejí celkem 112 prostorných moderních bytů, od útulných 1+kk a 2+kk až po rodinné 3+kk nebo velkorysé dvoupatrové duplexy a výjimečný střešní penthouse. Byty jsou navrženy ve vysokém standardu, většina disponuje balkony nebo terasami.

Vodorovné nosné konstrukce
monolitická železobetonová deska, balkonové desky železobetonové spojené se stropní deskou ISO nosníkem  

Příčky
mezibytové stěny | stěny z monolitického železobetonu, akustické stěny z keramického zdiva
vnitřní příčky v NP | zděné z cihel + instalační přizdívky / plynosilikát nebo SDK
vnitřní příčky v PP | zděné z cihel / pohledové zdivo (Liapor)

Vnitřní povrchy
vnitřní stěny:
byty | sádrové omítky / keramické obklady
společné prostory | sádrové omítky / pohledový beton / obkladové panely

stropy:
byty | sádrové omítky / SDK podhled
společné prostory | sádrové omítky / pohledový beton / SDK podhled / rastrový podhled

Malba
bytové prostory | malba bílá
nebytové prostory | malba bílá nebo RAL dle projektu / pohledové zdivo

Podlahy
obytné místnosti včetně kuchyňských koutů | dřevěná podlaha lepená, povrch různý včetně soklové lišty, přechodové lišty
předsíně v bytě | dřevěná podlaha lepená, povrch různý včetně soklové lišty, přechodové lišty
koupelny, WC | keramická dlažba, rozsah a spárořez dle projektu
balkon | betonová / keramická dlažba na terčích
terasa | betonová / keramická dlažba na terčích nebo dřevěná v případě penthousu
vstup, společné prostory | keramická dlažba
garáže, sklepy | betonová podlaha s nátěrem / stěrkou

Keramické obklady
koupelna | keramický obklad v kombinaci s omítkou, rozsah a spárořez dle projektu
WC | keramický obklad v kombinaci s omítkou, rozsah a spárořez dle projektu

Okna / Balkony
okna a balkonové dveře | okenní systém, dřevěný profil, povrch lakovaný – barva RAL dle projektu, trojsklo
venkovní rolety / žaluzie | osazeny pouze rolety / žaluzie dle výpočtu tepelné stability v letním období, v ostatních případech pouze příprava pro jejich osazení
vstupní bytové dveře | hladké, plné, bezpečnostní třída 3, povrchová úprava dle výběru architekta projektu, ocelová zárubeň, bezpečnostní kování, panoramatické kukátko, dřevěný práh
interiérové dveře | hladké, plné, barevný nátěr/dýha, povrchová úprava dle výběru architekta projektu, dřevěná obložková zárubeň

Parapety
vnější | hliníkový plech / betonový prefabrikát
vnitřní | dřevo / lamino

Zařizovací předměty
WC | WC závěsné keramické bílé, sedátko soft close, umývátko keramické, bílé
koupelna | umyvadlo – keramické bílé, vana – akrylátová/smaltovaná bílá, sprchový kout se žlábkem, keramická dlažba ve spádu, příprava pro připojení pračky, instalační dvířka obklad + magnet, případně nerezová

Vytápění
zdroj tepla | plynová kotelna
topná tělesa | podlahové vytápění s regulací v každé místnosti, v koupelně topný žebřík, barva dle výběru architekta

Elektro
koncové prvky | koncové prvky – zásuvky, vypínače – výrobce ABB nebo dle výběru architekta, Intercom systém ABB s hlasovou funkcí, společná televizní anténa – zásuvka s připojením: 1 v každé obytné místnosti, datová zásuvka: 1 v každé obytné místnosti
silno- + slaboproudý rozvaděč | bytové rozvodnice umístěny v předsíních bytů

Odvětrání
obytné místnosti | centrální systém nuceného větrání s rekuperací
kuchyňský kout | centrální systém nuceného větrání s rekuperací, cirkulační digestoř (není součástí dodávky)
koupelna, WC | centrální systém nuceného větrání s rekuperací

Prvky požární ochrany
byt | lokální stropní autonomní tepelný bateriový detektor s vlastní signalizací, umístěný v chodbě bytu (u bytových jednotek s podlahovou plochou přesahující 150 m2 bude další zařízení osazeno do kuchyně)

TECHNICKÉ ZAŘÍZENÍ BUDOVY

Vytápění
otopná soustava ÚT objektu bude teplovodní

Centrální zdroj tepla a přípravy TUV
plynové kotle a zásobníky teplé vody v technické místnosti v podzemním podlaží objektu

Vzduchotechnika
centrální rovnotlaké větrání s rekuperací, centrální jednotky umístěné v podzemním podlaží objektu

Chlazení
v rámci některých bytů je provedena příprava pro instalaci systému chlazení – v těchto bytech jsou v podhledu ukončeny rozvody centrálního chlazení, centrální jednotka chlazení je umístěna v technické místnosti v podzemním podlaží objektu

Silnoproudé instalace
Rozvaděče společné spotřeby budovy a výtahů jsou umístěny v 1.NP v prostoru schodiště budovy A (uliční trakt). Elektroměrové rozvaděče jsou umístěny v 1.PP.

Slaboproudé instalace
společná televizní anténa na střeše objektu
datová zásuvka v každé obytné místnosti

Zvonkové tablo
zvonkové tablo u hlavního vstupu do objektu


Soupis výrobků a zařízení neobsažených v rozsahu díla

Součástí standardu není:
dodávka kuchyňské linky, spotřebičů, digestoře včetně napojení
obklad za kuchyňskou linkou
dodávka vestavěných skříní, polic apod.
dodávka zastínění (žaluzie, rolety apod.), dle výpočtu tepelné stability v letním období jsou venkovní žaluzie v potřebných místech součástí standardu
dodávka a zapojení svítidel v bytech
zřízení telefonní stanice a dodání telefonního přístroje, včetně sjednání smlouvy s poskytovatelem připojení
dodávka EZS v bytech
dodávka datového modemu
a další ve smluvních dokumentech nespecifikované dodávky, zařízení a výrobky

Upozornění:
Investor si vyhrazuje právo záměny uvedených, předběžně vybraných standardů za kvalitativně shodné vybavení.

Developer

Spojte svůj příběh s Karlínem

Byty a retail

výhradní prodejce
KARLÍN GROUP
+420 777 062 826 -